甲方：_______________
　　住所地： _______________
　　法定代表人：_______________　　
　　乙方：_______________
　　住所地：_______________
　　法定代表人：_______________　　
　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)（國有土地使用權(quán)地號為__________）有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：
　　
　　一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝，四至見附圖。
　　
　　二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓， 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。
　　
　　三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額（以工程造價部門的預算額為準）的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣__________萬元。
　　
　　四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：
　　1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款（包括利息）外，還需向乙方支付違約金__________元。
　　2．若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
　　
　　五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。
　　
　　六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款（包括利息）違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。
　　
　　七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。
　　
　　八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
　　
　　九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。
　　附1、土地四至圖（略）
　　2、抵押合同（略）　　
　　甲方　　　　　　　　　　　乙方
　　合同簽定地：
　　合同簽定時間：