新華日報訊，25日，江蘇省統計局和南京市統計局分別發布的全省和南京市最新樓市數據顯示，因地制宜、因城施策的房地產調控政策在我省持續顯效，去年樓市量價齊“飛”的非理性現象已明顯得到扭轉。

前三季度，全省商品房銷售面積達10458萬平方米，同比增長3.6%，其中住宅銷售面積9276萬平方米，增長0.1%，增速不僅同比大降36.7個百分點，而且是本輪調控以來首次接近零增長。南京前三季度住宅銷售面積更是同比下降11.7%，而9月份的新房價格環比漲幅為0，已連續10個月止步不前。

全省住宅月均銷售1031萬平方米。去年是樓市的“大年”，全省住宅銷售月均也不過1055萬平方米。盡管市場“降溫”，但全省樓市發展總體保持平穩。房地產投資情況顯示開發商對樓市未來依舊有信心，前三季度全省房地產開發投資同比增長9.7%，其中住宅投資增長12.6%，二者均明顯高于7.5%的固定資產投資增速。

南京是全省樓市風向標。前三季度全市商品房銷售面積1086萬平方米，同比下降5.6%，維持今年以來負增長態勢。但是，南京90平方米以下小戶型住宅銷售增幅逆勢上揚，銷售同比增長21.3%，這顯然與當前保剛需、抑制投資需求的房地產政策不無關系。9月末南京住宅待售面積首次降至200萬平方米以下，為192萬平方米，創近5年新低，同比下降36%。這意味著按今年前三季度月均銷售105萬平方米計算，待售住宅只夠賣1.8個月。