記者從海南多個部門獲悉，春節期間海南房地產市場成交同比下降較為明顯，商品房銷售3.54萬平方米，銷售均價同比略有下降。市場人士分析認為，此次下滑是海南正在進行的調控措施收到了實效。
海南省住建廳市場監管處處長林詩輝表示，未來要減少房地產投資比重，繼續深化“兩個暫停”、中部生態核心區永久停止開發新建外銷房地產等調控政策，決不讓海南變成房地產加工廠，以壯士斷腕的決心減少經濟對房地產的依賴。
購房者減少觀望者增多
海南省住建廳的統計數據表明，春節期間，商品房銷售面積、銷售金額較去年春節有所下降，銷售均價基本持平，房地產市場運行基本平穩。2018年春節期間全省商品房銷售面積3.54萬平方米，同比（與去年春節比較，下同）下降53%；銷售金額5.82億元，同比下降53.1%；銷售均價16442元/平方米，同比下降0.2%。
其中，海口市根據海口市住建局的數據統計，海口市春節期間商品房銷售150套，銷售面積9285.4平方米，銷售均價9527.42元/平方米。不過，海口市住建局相關負責人表示，由于春節期間部分企業放假，所統計的數據僅供參考。
同樣的情況在三亞也存在，盡管三亞市住建局不愿意公開相關數據，但據知情人士透露，春節期間三亞房地產市場同比下滑也較為嚴重，購房者減少，觀望者增多，成交下滑。
市場人士分析此次下滑原因認為，一是海南正在進行的調控措施收到了實效，具體因素包括限購及房源供給較以前下降；二是房價長期居高導致觀望者增多，這也導致成交下滑。
采取系列措施從嚴監管房地產市場
為了防范房地產風險，堅決遏制土地投機炒作，海南近期對房地產市場采取了一系列措施監管，具體包括查處了一批利用熱門事件進行虛假宣傳、不實報道的相關房地產開發公司、中介公司及相關人員。
海南近期對房地產市場采取了一系列措施進行監管，一是聯合海南省公安廳、網信辦查處了一批利用“外交部海南全球推介會”、“海南建設30周年”等進行虛假宣傳、不實報道的相關房地產開發公司、中介公司及相關人員。特別是海南省公安部門查處并通報了利用自媒體進行虛假宣傳的6起案件，公安部門依法對相關涉案人員采取了拘留、罰款、教育訓誡等處罰。房管部門對相關房地產開發公司、中介公司及相關人員采取了暫停網簽備案、撤銷經紀機構及人員備案、在政府網站通報等多種措施，并對相關人員進行了約談。
二是配合網信部門依法對三個房地產微信公眾號進行暫停。根據網民舉報，微信公眾號“海南最前沿”、“美居海南”（賬號主體：海南鼎晟實業有限公司）、“海南看點”（賬號主體：海南易維網絡科技有限公司）發布涉海南房地產、博彩等方面的不實信息，誤導社會公眾，擾亂互聯網信息傳播秩序，造成不良影響。為維護健康的網絡傳播秩序，營造清朗的網絡輿論空間，根據規定，網信部門通知相關網站依法對上述三個房地產微信公眾號暫時停止更新30日。
堅持“房住不炒”絕不變成房地產加工廠
林詩輝表示，未來要減少房地產投資比重，繼續深化“兩個暫停”、中部生態核心區永久停止開發新建外銷房地產等調控政策，嚴格執行預售許可證、價格備案、公建配套等制度，妥善處理歷史遺留問題，科學調控房地產開發規模、結構、布局和節奏。
此外，通過發放租賃補貼、建設公租房、共有產權住宅等多種形式，建立健全與本地居民收入水平相適應的住房供應保障體系。防范房地產風險，堅決遏制土地投機炒作，防止高地價推漲房價，保持房地產市場調控政策的連續性、穩定性。
林詩輝表示，未來要繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，決不讓海南變成房地產加工廠，以壯士斷腕的決心減少經濟對房地產的依賴，調整優化產品、區域、租售結構，居民保障性需求由政府來保障，改善性需求由市場來調節，投資性需求靠制度來限制，建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。（來源：經濟參考報）
