7月1日起，住房公積金或?qū)⒂瓉碚{(diào)整。一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當(dāng)年的6月30日為一個(gè)年度單位進(jìn)行調(diào)整。不少單位會(huì)在每年辦理完6月份匯繳業(yè)務(wù)后，根據(jù)員工上一自然年度的月平均工資為員工調(diào)整其公積金繳納基數(shù)。

7月1日起，2019年度，事業(yè)單位和職工個(gè)人繳存比例為12％；企業(yè)單位和職工個(gè)人繳存比例上限為12%，下限為5%。

新開戶企業(yè)單位繳存比例可在5%-12%區(qū)間內(nèi)確定，已開戶企業(yè)單位仍按原繳存比例執(zhí)行，同一單位必須執(zhí)行同一繳存比例。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

如果暫時(shí)還沒有買房的打算，繳存比例低，拿到手的工資就會(huì)多，而如果已買房或打算買房，那么公積金總額就會(huì)相較少一點(diǎn)。

隨著職工平均工資的變動(dòng)，公積金也將迎來調(diào)整。

一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當(dāng)年的6月30日為一個(gè)年度單位進(jìn)行調(diào)整。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定：

單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。

單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

由此可見，能在個(gè)人所得稅前扣除的住房公積金應(yīng)為上一年度月平均工資12%以內(nèi)的實(shí)際繳存額度，且基數(shù)不能超過當(dāng)?shù)厣弦荒曷毠ぴ缕骄べY的3倍。

2019年度住房公積金繳存基數(shù)。

機(jī)關(guān)及參照公務(wù)員管理單位在職職工

按職工本人2018年度月平均工資收入核定，包含基本工資（職務(wù)工資和級(jí)別工資）、津貼補(bǔ)貼（工作性津貼和生活性補(bǔ)貼）及按國(guó)家、省、市政府規(guī)定發(fā)放經(jīng)人社、財(cái)政部門核準(zhǔn)的其他項(xiàng)目，不包含住房提租補(bǔ)貼；

事業(yè)單位在職職工

按職工本人2018年度月平均工資收入核定，包含基本工資（崗位工資和薪級(jí)工資）、基礎(chǔ)性績(jī)效工資（崗位津貼和生活補(bǔ)貼）、獎(jiǎng)勵(lì)性績(jī)效工資及按國(guó)家、省、市政府規(guī)定發(fā)放經(jīng)人社、財(cái)政部門核準(zhǔn)的其他項(xiàng)目，不包含住房提租補(bǔ)貼；

企業(yè)及其他單位職工繳存基數(shù)

按職工本人2018年度月平均工資收入（工資總額）核定。

以北京為例，職工平均工資變化，個(gè)人及單位繳納的公積金都會(huì)變化，而公積金賬戶中的錢全部歸個(gè)人所有。

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

職工本人和單位住房公積金繳存比例為各12%。

北京職工住房公積金繳存基數(shù)的上限為北京公布的上年度全市職工月平均工資的300%，而下限為北京公布的上年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

2018年北京市職工平均工資為9.4萬元，并以此作為核定企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)的依據(jù)。

北京市2018年度職工平均工資的變化，意味著不少人上一年度的工資發(fā)生了變化，住房公積金也會(huì)隨之調(diào)整。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕住房公積金貸款

2017年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、原國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246號(hào)），明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房，并加大聯(lián)合懲戒力度。

為方便繳存職工跨區(qū)域就業(yè)，2017年7月建成并開通全國(guó)住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿，實(shí)現(xiàn)了“賬隨人走，錢隨賬走”。

新參加工作的職工和新調(diào)入職工

2019年1月1日以后新參加工作的職工，以該職工參加工作后第二個(gè)月的工資收入計(jì)算其繳存住房公積金的月平均工資。

2019年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后當(dāng)月發(fā)放的工資收入計(jì)算其繳存住房公積金的月平均工資。

另外，需要提醒大家的是：2019年公積金基數(shù)提高了，公積金的比例各企業(yè)也可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，原來固定的12%，還是有保障的。現(xiàn)在變成了從5%到12%，給與了企業(yè)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整的權(quán)利。