編號：gf-XX-0171　　商品房買賣合同說明　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。　　2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。　　5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。　　6、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。　　7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋。　　商品房買賣合同　　（合同編號：　　　　　　）　　合同雙方當事人：　　出賣人：────────────────────────────────　　注冊地址：───────────────────────────────　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：────────────────────────────　　企業(yè)資質(zhì)證書號：────────────────────────────　　法定代表人：────────聯(lián)系電話：────────────────　　郵政編碼：───────────────────────────────　　委托代理人：──────────地址：─────────────────　　郵政編碼：───────────聯(lián)系電話：───────────────　　委托代理機構(gòu)：─────────────────────────────　　注冊地址：───────────────────────────────　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：────────────────────────────　　法定代表人：──────────聯(lián)系電話：───────────────　　郵政編碼：　　買受人：────────────────────────────────　　【本人】【法定代表人】姓名：────────────國籍───────　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】───────────────　　地址：─────────────────────────────────　　郵政編碼：───────────聯(lián)系電話：───────────────　　【委托代理人】【 】姓名：────────國籍：────────────　　地址：─────────────────────────────────　　郵政編碼：───────────電話：───────────────────────　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)。　　出賣人以──────────方式取得位于─────────、編號為────────的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為──────────────────────────。　　該地塊土地面積為────────，規(guī)劃用途為──────────────────，土地使用年限自───年──月──日至───年──月───日。　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】─────────────────。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為──────────────，施工許可證號為──────────────────。　　──────────────────────────────────────────。　　第二條 商品房銷售依據(jù)。　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為───────────，商品房預(yù)售許可證號為──────────────────。　　──────────────────────────────────────────。　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第─────【幢】【座】─────【單元】【層】─────號房。　　該商品房的用途為─────，屬─────結(jié)構(gòu)，層高為─────，建筑層數(shù)地上─────層，地下─────層。　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共─────────平方米，其中，套內(nèi)建筑面積─────平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積────────────平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。　　──────────────────────────────────────────。　　──────────────────────────────────────────。　　第四條 計價方式與價款。　　出賣人與買受人約定按下述第─────種方式計算該商品房價款：　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（─────幣）每平方米─────────元，